Le Mandat Énergie permet d'équiper un bien immobilier en solutions énergétiques performantes, sans avance de fonds pour le propriétaire, avec un accompagnement structuré de bout en bout.
Le DPE est devenu un critère de décision majeur. Les contraintes s'accélèrent, les opportunités aussi.
Les études notariales constatent des pertes de 8 à 18 % pour un DPE F, jusqu'à 25 % pour un G par rapport à un bien de référence D.
Les biens classés G puis F sont progressivement interdits à la location. Les bailleurs doivent anticiper.
La plupart des vendeurs et bailleurs ne souhaitent ni gérer des travaux, ni avancer les fonds correspondants.
Les biens à DPE faible restent plus longtemps en vente, avec des négociations de prix plus agressives.
Les agences proposant un accompagnement énergétique se différencient nettement sur leur marché local.
Les acquéreurs intègrent le coût énergétique dans leur décision. Un DPE faible génère des objections systématiques.
Trois contextes, un même dispositif structuré : vente, location, partenariat agence.
Le vendeur bénéficie d'une amélioration énergétique de son bien — EMS, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques — sans avancer de fonds pendant toute la durée de la commercialisation.
RSO pilote l'intégralité du projet : étude technique, dimensionnement, démarches administratives, installation, mise en service et préparation du dossier notarié.
Pilotage automatique des consommations, synchronisation avec la production solaire.
Eau chaude autonome, consommation ECS réduite jusqu'à 70 % par rapport à un cumulus classique.
Dimensionnement via étude VESTA, autoconsommation cible ≥ 50 %, vérification urbanisme incluse.
Pour les bailleurs confrontés aux restrictions DPE, le Mandat Énergie propose une mise à niveau énergétique financée intégralement par SUN'LIB, avec un engagement de maintenance sur 25 ans.
Le bailleur ne débourse rien. La production solaire est valorisée auprès des locataires grâce à la plateforme Hubwatt, qui gère la facturation et génère un revenu mensuel pour le bailleur.
Hubwatt est la plateforme qui rend le modèle locatif économiquement viable pour le bailleur. Elle assure la revente de l'électricité solaire produite en toiture directement aux locataires, à un tarif avantageux (environ 15 c€/kWh, inférieur au tarif réseau), et reverse un revenu mensuel au bailleur.
Les panneaux PV installés par RSO produisent de l'électricité sur le toit du bailleur.
Hubwatt distribue l'électricité solaire aux locataires via un contrat dédié.
Les locataires paient leur électricité solaire à ~15 c€/kWh, moins cher que le réseau.
Hubwatt reverse mensuellement au bailleur sa part de la production vendue.
Anticipez les échéances DPE pour maintenir votre capacité locative sans rupture.
Production solaire valorisée et facturée aux locataires. Le bailleur reçoit un revenu mensuel automatique sans rien gérer.
SUN'LIB assure l'entretien sur toute la durée du contrat. Aucune action du bailleur.
Le Mandat Énergie vous permet de proposer un service concret de valorisation énergétique adossé à votre mandat exclusif. Votre commission reste intégralement préservée.
RSO intervient comme partenaire technique et opérationnel. Jamais comme concurrent.
La proposition « valorisation sans avance » lève les principales objections des vendeurs hésitants.
Aucun portage financier, aucune responsabilité technique. RSO assume l'intégralité.
Référent dédié, fiche dossier standardisée, coordination notaire assurée par RSO.
Chaque étape est documentée. RSO coordonne l'ensemble ; l'agence reste dans son rôle commercial.
L'agent identifie un bien éligible et transmet la fiche de pré-qualification à RSO.
RSO réalise la visite, le dimensionnement VESTA et l'analyse d'éligibilité complète.
Le propriétaire signe le Mandat Énergie et le contrat SUN'LIB (rétractation 14 jours).
RSO pilote les démarches, l'installation, la mise en service et le Consuel.
L'agence dispose du dossier technique complet pour valoriser le bien en annonce.
Les clauses de transfert sont intégrées dans la promesse de vente par le notaire.
Transfert formalisé. Le règlement RSO s'effectue sur le produit de la vente.
Dossier technique, garanties, contacts SAV : l'acquéreur entre dans un bien équipé.
Chaque installation est dimensionnée sur mesure après étude technique. La combinaison crée une synergie mesurable.
Pilotage intelligent des consommations
Eau chaude autonome et économique
Production solaire locale et autoconsommée
Voici les profils types de dossiers pour lesquels le Mandat Énergie apporte une réponse adaptée.
Le vendeur souhaite céder sa maison mais le DPE pénalise les visites. RSO installe EMS + BT + PV sans avance. Le bien gagne en attractivité, le dossier technique rassure les acquéreurs, et le transfert est encadré à l'acte.
Le bailleur risque l'interdiction de location. SUN'LIB finance la mise à niveau complète, RSO coordonne les travaux. Grâce à Hubwatt, l'électricité solaire produite est vendue aux locataires à un tarif avantageux — le bailleur perçoit un revenu mensuel sans débourser un centime ni gérer quoi que ce soit.
L'agence propose le Mandat Énergie comme levier pour convaincre des vendeurs hésitants. Argument concret, commission préservée, zéro risque. RSO gère l'intégralité technique et notariale.
Le Mandat Énergie est conçu dans une logique de transparence complète.
Chaque installation est étudiée individuellement : consommations, toiture, profil du bien. Pas de solution standard appliquée à l'aveugle.
RSO refuse les dossiers dont le risque technique, urbanistique ou commercial est jugé trop élevé. Cette sélection protège toutes les parties.
Les clauses de transfert sont intégrées par le notaire dans la promesse et l'acte authentique. Chaque rôle est défini, chaque flux documenté.
En vente : RSO porte jusqu'à 24 mois. En locatif : SUN'LIB finance sur 25 ans. Le propriétaire n'avance rien.
L'amélioration dépend du bien et du diagnostiqueur. Nous visons une amélioration mesurable des consommations et du confort — sans promesse de lettre.
Le dispositif améliore l'attractivité commerciale. Le délai dépend du marché, du prix et de la stratégie de l'agence.
Notices détaillées pour vendeurs, acquéreurs et agents immobiliers — à consulter ou transmettre.
En vente : aucune avance de fonds. RSO porte le coût jusqu'à 24 mois et récupère son investissement sur le produit de la vente à l'acte notarié. En locatif : SUN'LIB finance l'intégralité sur 25 ans ; le bailleur ne débourse rien.
Via la cession du contrat SUN'LIB intégrée dans l'acte notarié. Le coût du portage est prélevé sur le produit de la vente, avec des clauses standardisées validées par le notaire. Le mécanisme est transparent pour toutes les parties.
L'impact dépend du profil du bien et de la méthode du diagnostiqueur. Le ballon thermodynamique est souvent le levier le plus rapide. RSO propose une simulation avant signature, mais ne promet pas de saut de classe automatique.
RSO assume le portage jusqu'à 24 mois (2 mandats exclusifs). La sélection stricte en amont limite ce risque. Au-delà, des modalités spécifiques sont prévues dans le Mandat Énergie.
Non. Commission intégralement préservée. L'agence conserve son mandat, sa relation client et ses honoraires. RSO est partenaire technique, pas concurrent.
Le notaire intègre les clauses de transfert dans la promesse et l'acte authentique. RSO prépare un dossier standardisé. Aucune charge supplémentaire pour l'agence.
En vente : garanties fabricant (PV 10-12 ans, BT 2-5 ans). En locatif : SUN'LIB assure entretien et maintenance 25 ans. Contacts SAV fournis dans le dossier technique.
Hubwatt est la plateforme qui gère la valorisation de l'électricité solaire auprès des locataires dans le cadre du volet locatif. Concrètement, Hubwatt facture l'électricité produite par les panneaux aux locataires à un tarif compétitif (environ 15 c€/kWh, inférieur au tarif réseau), et reverse mensuellement un revenu au bailleur. Le bailleur n'a rien à gérer : contrats locataires, relevés de consommation et encaissements sont pris en charge par Hubwatt.
Le dispositif est conçu pour être avantageux pour le locataire : le tarif proposé par Hubwatt est inférieur au tarif réseau standard. Les modalités de contractualisation avec les locataires sont encadrées par Hubwatt et adaptées à chaque situation. Le locataire bénéficie d'une énergie plus verte et moins chère, sans engagement de sa part vis-à-vis de l'installation.
Que vous soyez agence immobilière, vendeur ou bailleur, notre équipe étudie votre contexte et vous présente le dispositif en détail.
